Propriété familiale – Bormes les Mimosas
EN EXCLUSIVITE
Propriété familiale
Dans un cadre calme et paisible à proximité des plages et du port.
Au cœur d’une végétation méditerranéenne, sur un terrain de 4 276m2, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et une piscine de 9X4, 5 mètres.
Bormes les Mimosas :
Capitale varoise du mimosa, le village de Bormes-Les-Mimosas abrite le célèbre Fort de Brégançon, résidence d’État utilisée comme lieu officiel de villégiature du président de la République française. Vrai village provençal niché entre terre et mer, situé à 20 km de l’aéroport de Hyères et à 30 km de Saint Tropez.
La propriété :
La propriété se trouve à 2 km du port et des plages de Bormes les Mimosas, dans un environnement calme et résidentiel dénommé ‘Cardenon ‘. Les premières commodités se trouve à moins de 1 km. Il est possible de se rendre à la mer à pied en moins de 15 min. La propriété est aménagée en restanque avec plusieurs plateformes…
LE TERRAIN : 4 236m2 en restanque arboré d’essence méditerranéenne avec plusieurs plateformes.
LES HABITATIONS :
LA MAISON T3 : 68 m2 habitables – 2 chambres
Construite en 1988, la pièce principale donne sur une grande terrasse d’environ 25 m2 avec un aperçu mer.
- Séjour/cuisine équipée climatisé
- Salle de bains
- Toilettes
- 2 chambres
- Garage de 40 m2
LA MAISON T5 : 154 m2 habitables – 4 chambres avec chacune une salle d’eau
Construite en 2012 la pièce principale donne sur une grande terrasse d’environ 60 m2 avec un aperçu mer.
- Séjour/cuisine équipée climatisé
- 2 suites au 1er étage
- Toilettes
- 2 Suites au rdc
- Buanderie au rdc
- Cellier au rdc
- Atelier de 22 m2
- Cuisine d’été
- Toilette
PISCINE : 9*4,5 m avec terrasse carrelé. Le revêtement est en en béton avec un traitement au chlore.
PLU
La propriété est en zone UDb du PLU et en zone En1p du PRIFF.
Conclusion :
La propriété peut être modifié comme suit :
- Possibilité d’agrandissement de 20 m2.
- Aucune possibilité d’urbanisation dans le quartier.
CHARGES ET TAXES :
Taxe foncière : 3 800€
Situation:
Bormes les mimosasSuperficie des deus habitations:
212 m2PRIX:
Nous consulterDPE T3:
DPE : / Classe énergie : C : 164 / Classe climat : A : 5DPE T5:
Classe énergie : B : 86 / Classe climat : A : 2Date:
23 juin 2023